8月10日，广州晟能电子科技有限公司（下称“广州晟能”）受邀出席中环BTC产品上市暨招商发布会、鹤龙街招商引资推介会，并作为中环BTC首批战略合作伙伴完成签约。

图：广州晟能与中环BTC战略合作签约（左二）

项目简介：中环BTC-标杆性城市智慧生命体

中环BTC作为区域重点招商引资项目，定位为集高端商务、创新商业、智慧服务于一体的综合性地标。其中，西塔打造5A智慧总部办公，依托全链路智慧系统及高规格硬件，为行业头部企业构建前瞻性总部基地；东塔打造4.0创新生活办公空间，为新质企业提供健康、灵活、社交化的办公场景。作为智慧建筑与智慧园区领域的深耕者，广州晟能承接中环BTC智能化全域建设及综合运营管理平台搭建。

项目解析：全栈能力，赋能全域智慧

1. 全链路智能化系统建设

中环BTC智能化建设涵盖便捷通行、智慧安全、智慧楼宇、商显引流及基础设施5大板块、20+子系统。广州晟能依托16年行业积淀，凭借强大的协议解析与接口开发能力，彻底打破安防、电梯、门禁、照明、暖通等设备间的“数据孤岛”，实现底层数据互联互通。

建成后，中环BTC将实现深度的“无感智能”体验。如访客小程序预约后，系统自动下发人脸权限，从进场到抵达楼层，全程无感畅行，同时系统自动甄别异常行为并触发预警，兼顾通行效率与安全等级；依托车牌识别与空位引导，实现车辆无感入场、反向寻车及极速通行，大幅提升访客与租户的第一印象。系统由被动响应转向主动服务，显著提升了写字楼的商业活力与入驻体验。

2. 可视化综合运营管理平台建设

广州晟能依托自主研发的可视化综合运营管理平台，为中环BTC构建覆盖全场景的“智慧大脑”。平台包含物联可视化综合管理与智慧办公运营管理两大核心应用，IOT物联、IOC运营中心、设施设备管理、智慧物业、智慧运维、智慧安防、能耗及碳排管理、经营与财务管理等十余个功能模块，同时对建筑全局进行建模，基于数字孪生可视化模块实现全场景数据的深度融合。

IOC运营中心： IOC运营中心通过多主题数据看板，将态势、招商、安防、运维、通行、能耗、预警等核心指标可视化，管理者可通过大屏实时洞察园区态势。如在招商运营侧，平台实时呈现房源状态、租售进度及客户画像，辅助精准制定招商策略，动态优化租金方案，提升资产收益率；在安防管理侧，建立主动预警机制，实时监测人流密度与异常行为，联动安保与商显系统，变“事后追溯”为“事前预防”；在能耗运维侧，实时诊断设备健康度，分析能耗趋势。“数据驱动决策”模式，极大提升了园区精细化治理与跨部门协同效率。

数字孪生可视化： 依托BIM+3DGIS技术，我司打造与物理空间1:1映射的虚拟沙盘，帮助中环BTC为客户带来颠覆性的招商展示体验。如在预招商阶段，通过三维可视化直观呈现西塔5A级总部办公与东塔4.0灵动空间的布局优势，让潜在租户提前“看见”未来办公场景。针对企业关注的层高、管线走向及景观视野，平台提供沉浸式漫游体验，将复杂的工程图纸转化为极具冲击力的销售工具，不仅大幅缩短决策周期，更以科技感显著提升项目档次，助力客户精准俘获头部企业青睐。

IOT智慧联动： 全量接入暖通、给排水、变配电、电梯及安防等20+子系统数据，实现设备统一监管与远程控制。平台实时感知设备状态，自动触发联动策略。例如，监测到某办公室CO₂浓度超标，系统自动联动新风系统换气，在保障空气品质的同时，消除了人工巡检的滞后性。

业财一体化管理： 整合房源、合同、账单、发票及收缴全流程，实现从“业务发生”到“财务入账”的自动化流转。例如系统依据租赁合同自动生成租金、物业费及水电费账单并推送；回款后自动核销应收、生成凭证。这不仅降低了核算差错率，加速了资金回笼，更为运营方提供了精准的现金流预测与经营分析报表。

能碳一体化管理： 实时采集水、电、气等能耗数据，进行分项计量与深度分析，并依据国标自动完成碳排放统计、报告与核查。系统可精准定位非工作时间的“长明灯”或“跑冒滴漏”，自动推送节能策略；通过对比各租户能耗强度，识别高耗能企业并引导其节能改造，助力园区实现“双碳”目标下的精细化管理。

合作机缘：因为专业，所以信赖

广州晟能与中环BTC的深度合作，源于我司在智慧建筑与智慧园区领域深厚的实力与丰富的落地经验。此前，我司已成功交付广州科学城集团园区、广州工控产业园区、广州南粤银行总部大楼园区、广州国际媒体港东塔等多个标杆项目，覆盖从产业园区到商业综合体的多元场景。我司凭借“交钥匙”式全栈服务能力，成为众多城市地标与产业载体的首选合作伙伴。

随着项目落地，中环BTC将成为白云区智慧商业示范样本，为区域招商引资注入科技动能。未来，广州晟能将继续聚焦智慧建筑与园区赛道，以技术创新驱动城市空间价值提升，为更多项目提供“可落地、可运营、可生长”的智慧化解决方案，助力城市高质量发展。